近日，四川省绵阳市安州区人民法院成功调解一起农村钢结构房屋施工合同纠纷，承办法官联动村组负责人、建筑专业人员，通过上门勘察、精准算账、耐心调解，化解了当事人之间的矛盾，实现“案结事了人和”，切实将司法服务送到群众家门口。
据悉，2025年2月，安州区塔水镇村民徐某与罗某签订《钢结构房屋施工合同》，约定由罗某以“包工包料”的方式为徐某修建房屋。工程完工后，徐某一家顺利搬入新房，但剩余工钱却迟迟未向罗某结清。罗某称，按照合同约定，徐某仍欠付工钱7万元；而徐某则表示，并非故意拖欠，而是房屋存在多处质量问题，无法足额支付工钱。双方就工钱支付与房屋质量问题反复沟通协商，始终未能达成一致，罗某遂向安州区法院提起诉讼，请求依法判令徐某支付拖欠的工程款。
案件受理后，承办法官充分考虑到农村建房纠纷的特殊性——此类纠纷往往涉及专业建筑知识，若仅靠法官主观判断，难以准确认定房屋质量问题的性质及责任归属，也容易让当事人对处理结果产生质疑。同时，村干部熟悉当地实际情况、了解当事人脾性，群众信任度高。为此，承办法官第一时间联系徐某所在村组负责人，并邀请建筑工程专业人员，一同前往徐某家中开展现场勘查。
勘查现场，法官与专业人员一道，围绕徐某提出的屋顶漏水、墙面开裂、建筑材料是否合格等问题，逐一核实、细致排查，耐心向双方当事人询问情况、核实细节。“你说的屋顶漏水是这里吗？”“墙面开裂有多严重？”“建筑材料合不合格？”一句句细致的询问，一次次专业的核查，让双方当事人对房屋质量问题的性质和严重程度有了客观、清晰的认知，为后续调解工作奠定了坚实基础。
现场勘察结束后，承办法官联合村组负责人、专职调解员，采用“背靠背”调解方式，为双方当事人算了三笔“明白账”，耐心引导双方换位思考。一是“经济账”，告知徐某，若申请房屋质量鉴定，需先行垫付鉴定费用，该笔费用足以解决部分房屋修复问题，得不偿失；二是“法律账”，明确告知罗某，经现场勘察确认，房屋施工确实存在瑕疵，按照相关法律规定，其需承担相应的修复责任；三是“时间账”，向双方说明，案件若进入立案、审理、裁判程序，需遵循严格的法定时限，加之调查取证、鉴定评估等环节，耗时较长，而调解方式能更快捷、高效地解决纠纷，减少双方时间和精力成本。
经过多轮耐心细致的调解，罗某认可了房屋施工存在的瑕疵，同意承担相应修复费用；徐某也放下顾虑，愿意支付扣除修复费用后的剩余工程款。最终，双方自愿达成调解协议：在剩余工程款中直接抵扣房屋修复费用后，徐某一次性向罗某支付2.7万元。协议达成后，双方当场握手言和，一场剑拔弩张的建房纠纷得以圆满化解。
据了解，农村建房纠纷看似是工钱争议，背后往往隐藏着合同约定不清、施工标准不明、双方沟通不畅等问题。此次安州区法院塔水法庭转变司法服务模式，从“坐堂问案”转向“上门解纷”，从单一法律思维转向兼顾经济账、法律账、情理账的复合调解模式，不仅增强了调解结果的说服力，更实现了“办理一案、引导一片”的社会效果，切实维护了农村和谐稳定。
下一步，安州区法院将持续坚持“解”在前端、“治”在源头，主动融入基层治理体系，推动司法服务下沉，深化源头预防与多元解纷联动机制建设，着力实现矛盾就地化解、纠纷高效调处，让群众在家门口就能享受到高效、专业、有温度的司法服务，为建设平安安州、法治安州提供有力司法保障。（记者 张弟）
编辑：苏清
审核：郭涛
终审：汪国强
